资产并购估值-安徽启佳有限公司-并购估值

常见企业价值评估方法应用分析

市场法较少采用

①当收益法中的折现率是按账面值出发来选择的可比企业或行业收益率，在目标企业的实际现金流收益率与可比企业或行业收益率相等的特定情景下，资产并购估值，此时，企业并购估值，收益法评估值是等于账面值的，这也意味着目标企业的经营获益能力与可比企业或行业平均能力是相当的；

②当目标企业存在一定的积极个性的能力因素，如非常好的管理团队、突出的营销能力和科研水平等，导致目标企业的经营获益能力优于可比企业或行业平均能力时，收益法评估值是大于账面值的；

现行的评估方法忽视了非财务指标的作用

　　现阶段的企业价值评估方法比较侧重于在历史财务数据分析基础上进行估价。虽然也涉及到一些对未来经营状况、盈利能力的前景预测，但还是从以往的财务数据为主要参考的，忽视了非财务指标在企业未来发展中的关键作用。

　　财务指标反映的只是以往公司所取得的经营绩效，并购估值，并不能提供创造未来价值的动因。非财务指标则相反，他们往往是面向未来的。从长远观点看，非财务指标可以比短期的、历史的财务指标更地反映企业所创造的企业价值。在竞争日益激烈的环境下，对管理者的经营水平、创新能力、产品的质量和服务等非财务因素的关注度并没有真实体现出其在企业价值评估过程中的重要地位。

企业价值评估方法

收益法

首先它几乎反应了企业运营资本的整个收益情况;其次它考虑了时间的价值，将未来产生的现金流量折现到评估基准日，并购估值分析，折现率反映***该项资产获得预期经济收益的风险回报率;收益法同时也具有自身的局限性———测算过程比较困难。首先，各期现金流的预测可以采用各种合理方法;其次，折现率的确定也比较困难，研究发现:如果折现率成本低估50%，企业价值就会高估100%;如果折现率高估50%，企业价值仅仅会低估30%。参数选择稍有不慎，评估价值评估结果将相差万别。